Kira fiyatlarındaki afaki artışları fırsat gören mülk sahipleri kiraya artırım yapmak için her yolu mübah Alsancak Travestileri görmeye başladı 5 yılını dolduran kiracısını tahliye edip konutunu daha yüksek fiyattan kiraya vermek isteyen mesken sahipleri değişik yollara başvuruyor
Davalarda çıkan karar ekseriyetle talep edilen kiranın yüzde 25 ila Bornova Travestileri 40 oranında altında oluyor Örneğin bir bölgede ortalama kira bedeli 20 bin TL Açılan mahkemede daire kirası 15 bin TL olarak belirlendi
Kiracı bu bedeli ödemeyi kabul ederse meskende oturmaya Buca Travestileri hak kazanıyor Lakin meskenini 25 bin TL’ye kiraya vereceğini düşünen konut sahibi rayiç bedele ikna olmuyor O nedenle kiracısını tahliye etmek için farklı model arayışlarına giriyor
Kira artırımları enflasyon oranına Konak Travestileri nazaran hesaplanıyor
Sabah gazetesinden Betül Alakent’in haberine nazaran bu kapsamda avukat yolunu tutan konut sahipleri kiracının 5 yıllık geçmişini masaya yatırıyor Şayet kiracı 5 yılda kirasını nizamlı ödemişse bu noktada Üçyol Travestileri kira artırımlarına bakılıyor Kanunen kira artırımları o yılın enflasyon oranına nazaran yapılması gerekiyor
Ancak mesken sahibi ile kiracı ortalarında anlaşıp bazen enflasyon oranın da altında artırım yapabiliyor Diyelim ki üç yıl evvel bir konutun kirası 3 bin TL idi O periyot enflasyon oranı da yüzde 20 olarak geldi
Bu durumda kiranın 3 600 TL olması gerekiyor Fakat konut sahibi ile kiracı ortalarında anlaşıp yüzde 10 artırım yaptı Sonraki yıl da bu kira bedeli için 3 500 TL’den anlaştılar
Ancak enflasyon oranı baz alınsaydı o periyot kira bedeli 4 200 TL olacaktı İşte konut sahibi 5 yıl boyunca ortada oluşan farkları hesaplayıp kiracısına bu istikamette alacaklı takibi açmaya başlıyor Enflasyon oranında artırım yapılmaması nedeniyle konut sahibini haklı bulan emsal bir mahkeme kararı da olduğu için konut sahibi alacaklı davasından haklı çıkıyor
”Ya bedeli öde ya konutu boşalt”
İstanbul Samatya’da yaşayan F A bunu yaşayan son mağdurlardan biri oldu 6 yıldır birebir dairede oturan F A ‘dan mesken sahibi konutu boşaltmasını istedi Rayiç bedel ödemeyi öneren F A ‘nın verdiği kirayı kabul etmeyen konut sahibi geçmiş periyot kira artırım oranlarının enflasyon oranında yapılmadığı gerekçesiyle dava açtı
Mağdur kiracı Pandemide birçok kiracı konut sahibi ile konuştu artırımları ortalarında anlaşarak belirledi Ben de artırımı konut sahibinin isteğiyle yaptım Fakat beni meskenden tahliye etmek istedi Rayiç bedeli ödemeyi kabul etmeme karşın geçmiş enflasyon farkları üzerinden alacaklı davası açtı Mahkeme haklı buldu icra yolu ile tahsilini istedi Mesken sahibi bana ‘Ya bedeli öde ya konutu boşalt’ dedi Karşı dava açacağım diye konuştu
