Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD), son devirlerde yapılan düzenlemelere ait bir açıklama yaptı.
AYD’nin açıklamasında döviz cinsinden kira kontratlarının Türk Lirası’na dönüştürülmesi, kira artışına tavan hududu ve ortak masraflara yönelik düzenlemelere dikkat çekildi.
Derneğin yazılı açıklamasında, son devirlerde kesime yönelik düzenlemelerin hür piyasa ve rekabet şartlarına karşıt olduğu belirtildi.
Açıklamada, “Sektör içindeki ticari örf ve adet sayesinde bu vakte kadar ihtilafsız bir formda uygulanagelen unsur ve kurallar hukuken ve mantıken açıklanması mümkün olmayacak formda yok sayılmakta, mülkiyet hakkına, mukavele serbestisine, rekabet ve özgür piyasa şartlarına karşıtlık teşkil etmektedir. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Dernek üyelerimizin bu noktada tek isteği adaletli bir tertibin sağlanması ve düzenlemelerin geri alınması, kaldırılmasıdır. Kelam konusu düzenlemelerin uygulanması halinde kestirim edilemeyecek boyutta telafisi güç ve imkânsız ziyanların ortaya çıkacağı ise kamuoyunun malumudur” sözleri kullanıldı.
Açıklamada, kesimin sürdürülemez ve yatırım yapılamaz hale gelme tehlikesiyle karşı karşıya olduğu kaydedildi.
“Ortak masraf düzenlemesi Anayasaya aykırı”
Kira düzenlemesinin tapu bedellerini azalttığı belirtilirken, “Yatırım finansmanı için bankalardan alınan döviz cinsinden krediler, kira bedelinin Türk Lirasına dönüştürüldüğü üzere Türk Lirasına dönüştürülmediğinden alışveriş merkezi maliki ve yatırımcıları dört yıldır daima bedel kaybeden Türk Lirası cinsinden kira bedeli tahsil edip gelir elde etmeye çalışırken, bankalara ise dört yıldır daima kıymet kazanan döviz cinsinden ana para ve faiz ödemek zorunda kalmışlardır” denildi.
Ayrıca, ortak gelir ve masraf düzenlemesinin Anayasaya ters olduğu kaydedildi.