Alışveriş merkezlerinde ortak gelir ve ortak sarfiyatların kapsamı belirlendi Ticaret Bakanlığı alışveriş merkezleriyle ilgili dal the terminal list izle paydaşlarının görüş ve katkılarıyla hazırlanan Yönetmelik değişikliğinde öne çıkan konuları paylaştı
Açıklamada şöyle denildi
Ülkemizde 2000 li yılların başından itibaren perakende ve gayrimenkul kesimlerinde yaşanan dönüşümle birlikte alışveriş merkezlerinin sayısı the undeclared war izle da artmıştır Bu durum bir yandan ülke iktisadına katkı sağlarken başka yandan dal aktörleri ortasında kiracı ve kiraya veren bağlantısı çerçevesinde alışveriş merkezinin türlü masraflarından kaynaklanan sıkıntıların ortaya çıkmasına sebep the walking dead izle olmuştur Bu nedenle alışveriş merkezleri ile ilgili olarak gerek uygulamada karşılaşılan sıkıntıların tahlili gerekse kesimden gelen geri bildirimler doğrultusunda kamuoyu taleplerinin karşılanması gayesiyle Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte değişiklik yapılmıştır
Alışveriş the watcher izle merkezleriyle ilgili dal paydaşlarının görüş ve katkılarıyla hazırlanan Yönetmelik değişikliğinde öne çıkan konular şunlardır
Alışveriş merkezlerinde ortak gelir ve ortak masrafların kapsamı belirlenmiştir
Alışveriş merkezleri ortasındaki uygulama birliğinin sağlanması ve the wheel of time izle şeffaflığın artırılması emeliyle ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler ile bu alanlara ait sarfiyatların kapsamı belirlenmiştir
Bu çerçevede ortak kullanım alanlarına ait elektrik su doğalgaz yenileme niteliğinde olmayan bakım ve the white lotus izle tamirat üzere ortak kullanım alanı masrafları ile alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının vazifesiyle ilgili masrafların ortak sarfiyat olduğu ve alışveriş merkezindeki işletmelerden sırf bu masraflar için ortak sarfiyat the witcher blood origin izle iştirak hissesi tahsil edilebileceği kabul edilmiştir Bundan bu türlü kelam konusu masrafların dışında kalan sarfiyatlar ile ortak masraf niteliğini haiz olup belgelendirilmeyen masraflar için işletmelerden rastgele bir bedel talep edilemeyecektir the witcher izle
Ayrıca ortak kullanım alanlarından elde edilen süreksiz kiralama reklam pazarlama kültürel ve sanatsal faaliyet baz istasyonu atm ve öteki ortak kullanım alanı gelirleri ile alışveriş merkezi idarelerince işletmelerden alınan masraf the zone survival mission izle avanslarından elde edilen her türlü gelir ortak gelir kabul edilmiş ve bu gelirlerin sadece ortak sarfiyatların karşılanmasında kullanılabileceği kurala bağlanmıştır
Reklam pazarlama ve danışmanlık üzere sarfiyatlar için işletmelerden ortak masraf this is us izle iştirak hissesi tahsil edilmesinin önüne geçilmiştir
Alışveriş merkezinin ortak sarfiyatı niteliğinde olmayan ve alışveriş merkezi maliki yahut idaresine ilişkin masraflar olduğu kabul edilen reklam pazarlama ve danışmanlık üzere sarfiyatlar için alışveriş merkezindeki işletmelerden bundan bu türlü rastgele bir bedel tahsil edilemeyecektir Fakat mukavele serbestisi unsuru doğrultusunda Yönetmelik değişikliğinden evvel kurulan kontratlarda karar bulunması halinde bahse husus sarfiyatlar için işletmelerden kontratlar yenileninceye ya da uzatılmış sayılıncaya kadar iştirak hissesi tahsil edilebilecektir
Yine Yönetmelik değişikliğinden evvel kurulan mukavelelerde idare masraflarının alt kalemlerinin belirtilmemiş olması halinde işletmelerden sırf alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının misyonuyla ilgili masraflar için iştirak hissesi tahsil edilebilecektir
Ortak gelir ve masraf raporunun minimum standartları belirlenmiştir
Alışveriş merkezlerinde her yıl bir evvelki yılın ortak gelir ve masraflarıyla ilgili standart gerçeğe uygun şeffaflığın ve hesap verilebilirliğin sağlandığı raporların oluşturulması mecburî hale getirilmiştir Ortak gelir ve sarfiyat raporunun oluşturulmasına ait mümkün tereddütlerin ortadan kaldırılmasını teminen proaktif bir yaklaşımla raporda bulunması gereken taban ögeler açık ve ayrıntılı formda belirlenmiştir
Alışveriş merkezi idaresinin ortak masraf paylaşımına ait uygulamaları bağımsız kontrole tabi kılınmıştır
Ortak masraf iştirak hissesi hesaplama ve tahsilatları ile raporlamalarının mevzuata uygun olup olmadığının denetim ve tespiti hedefiyle alışveriş merkezi idarelerine bağımsız kontrol yükümlülüğü getirilmiştir Bu kapsamda kelam konusu uygulamalar her yıl Kamu Nezareti Muhasebe ve Kontrol Standartları Kurumu tarafından yetkilendirilen bağımsız kontrol kuruluşlarınca denetlenerek rapora bağlanacak ve alışveriş merkezindeki işletmelerin bilgisine sunulacaktır
Bağımsız kontrol kuruluşlarınca hazırlanacak raporda Yönetmeliğe ters tüm uygulamalar detaylı halde belirtilecek böylelikle Bakanlığımızca yapılan kontrollerle birlikte alışveriş merkezlerinin ortak gelir ve masraflarına ait ikili kontrol yapılması sağlanarak bu konularda yaşanan mağduriyet ve mevzuata karşıtlıkların önüne geçilecektir