Ticaret Bakanlığı alışveriş merkezleri ortasındaki uygulama birliğinin sağlanması emeliyle ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler Escort Yakacık ile bu alanlara ait sarfiyatların kapsamını belirledi
Bakanlık tarafından hazırlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi
Söz konusu değişiklikle kiracı ve kiraya veren Yakacık Escort Bayan bağlantısı çerçevesinde alışveriş merkezinin türlü masraflarından kaynaklanan sıkıntıların çözülmesi amaçlandı
Buna nazaran ortak kullanım alanlarına ait elektrik su doğal gaz yenileme niteliğinde olmayan bakım ve tamir üzere ortak kullanım alanı Yakacık Escort sarfiyatları ile alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare işçisinin misyonuyla ilgili olanlar ortak gider olarak kabul edildi Alışveriş merkezindeki işletmelerden sırf bu masraflar için ortak masraf iştirak hissesi tahsil edilebilecek Kelam konusu sarfiyatların dışında kalan masraflar ile ortak sarfiyat niteliğini haiz olup belgelendirilmeyenler için işletmelerden rastgele bir bedel talep edilemeyecek
Ayrıca ortak kullanım alanlarından elde edilen süreksiz kiralama reklam pazarlama kültürel ve sanatsal faaliyet baz istasyonu ATM ve öbür ortak kullanım alanı gelirleri ile alışveriş merkezi idarelerince işletmelerden alınan masraf avanslarından elde edilen her türlü gelir ortak gelir kabul edildi Bu gelirler sırf ortak masrafların karşılanmasında kullanılabilecek
Alışveriş merkezinin ortak sarfiyatı niteliğinde olmayan ve alışveriş merkezi maliki yahut idaresine ilişkin masraflar olduğu kabul edilen reklam pazarlama ve danışmanlık üzere süreçler için alışveriş merkezindeki işletmelerden bundan bu türlü rastgele bir bedel tahsil edilemeyecek Buna rağmen yönetmelik değişikliğinden evvel kurulan mukavelelerde karar bulunması halinde bahse mevzu masraflar için işletmelerden kontratlar yenileninceye ya da uzatılmış sayılıncaya kadar iştirak hissesi alınabilecek
Yine yönetmelik değişikliğinden evvel oluşturulan mukavelelerde idare masraflarının alt kalemlerinin belirtilmemiş olması halinde işletmelerden sadece alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının vazifesiyle ilgili masraflar için iştirak hissesi tahsil edilebilecek
Çifte kontrol yapılmış olacak
Alışveriş merkezlerinde her yıl bir evvelki yılın ortak gelir ve masraflarıyla ilgili standart gerçeğe uygun şeffaflığın ve hesap verilebilirliğin sağlandığı raporların oluşturulması zarurî olacak Ortak gelir ve sarfiyat raporunun oluşturulmasına ait tereddütlerin ortadan kaldırılması için raporda bulunması gereken taban ögeler da yönetmelikle tespit edildi
Ortak masraf iştirak hissesi hesaplama ve tahsilatları ile raporlamalarının mevzuata uygun olup olmadığının denetim ve tespiti hedefiyle alışveriş merkezi idarelerine bağımsız kontrol yükümlülüğü getirildi Bu kapsamda kelam konusu uygulamalar her yıl Kamu Nezareti Muhasebe ve Kontrol Standartları Kurumu tarafından yetkilendirilen bağımsız kontrol kuruluşlarınca denetlenerek rapora bağlanacak ve alışveriş merkezindeki işletmelerin bilgisine sunulacak
Bağımsız kontrol kuruluşlarınca hazırlanacak raporda yönetmeliğe karşıt tüm uygulamalar detaylı formda belirtilecek Böylelikle Bakanlıkça yapılan kontrollerle birlikte alışveriş merkezlerinin ortak gelir ve masraflarına ait ikili kontrol yapılması sağlanacak